Wie Prospekte auch, gehören statische Preislisten der Vergangenheit an. Berechnet sich der Mietpreis individuell aufgrund der Buchungs- und Nachfragesituation, spricht man von einer Flexrate.
Eine Flexrate besteht technisch gesehen aus einem (saisonabhängigen) Grundpreis, ergänzt durch einen nachfrageabhängigen Aufschlag. Der effektive Mietpreis hängt damit von der Belegung seiner Umgebung, also des Betriebs oder der Objektgruppe, zum gewünschten Anreisetermin ab. Der Aufschlag setzt ab einem bestimmten Belegungsstand ein und nimmt linear oder exponentiell mit der Belegung bis zu einem Maximum zu.
In der Praxis bedeutet das, dass ein Objekt innerhalb seines Betriebes oder seiner Objektgruppe so lange zum (saisonabhängigen) Grundpreis gebucht werden kann, bis die Belegung des Betriebs/der Objektgruppe einen definierten Punkt überschreitet. Danach steigt der Preis innerhalb von Ihnen definierter Parameter.
Beispiel: ein Appartment innerhalb eines Appartmenthauses kann bei einer Gesamtbelegung unter 50% (jeweils zum Anreisetermin) zum Grundpreis gebucht werden. Bei einer Belegung von 70% steigt der Mietpreis moderat um bis zu 10%, bei 80% Belegung bereits um 20%, um dann bis zu 100% Belegung um weitere 30% zu steigen. In diesem Beispiel ist der Aufschlag exponentiell, aber er kann natürlich auch linear festgelegt werden.
Wichtig ist, dass Sie sich um die Preisgestaltung bei der einzelnen Buchung keine Gedanken machen müssen. TIBOS berechnet den jeweiligen Aufschlag selbst und kommuniziert den sich daraus berechnenden Preis sowohl im Frontend als auch bei online-Nachfragen oder -Buchungen.
Auch bei nachträglichen Änderungen an einer Flexrate -Buchung treten keine Probleme auf, da sich TIBOS bei individuellen Buchungen die zum Buchungszeitpunkt gültige Flexrate merkt.
Ein vergleichbarer Effekt tritt auf, wenn man manuelle Preisanpassungen für Zeiträume vornimmt, für die bereits Buchungen existieren. Hier ist TIBOS in der Lage, dafür zu sorgen, dass diese Buchungen ihre Konditionen behalten.